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一、空调水系统堵塞 

    中央空调系统管道堵塞也是常见的问题，常常引起主机报警不工作，导致整个系统停止运行。我们总结一下主要原因有：

1、异物进入

    而且这种现象常常出现在新系统中，尤其刚刚完工的新系统，经常出现：钢筋、砖头，胶带，水泥袋等。

2、水质不良，形成水垢铁锈

    中央空调冷却水由于软化水的不达标，还有第一次上水为了增加速度不经过软化等，所以导致大多数为普通自来水，且多为开式循环，即使水质良好，冷却水长时间循环使用，水在升温、流动、蒸发等条件的影响下，会发生如下变化： 

（1）水温升高，促使水中的重碳酸盐分解，其中的碳酸根离子和水中的钙离子形成水垢。 

 （2）冷却水循环使用，不断蒸发浓缩，使水中含盐量增加，PH值升高。有数据表明，PH值为6~8的冷却水使用一个月后，PH值可达到20左右，加速水垢形成。 

（3）冷却水与空气充分接触，造成水中溶解氧浓度增高至饱和状态，生成Fe(OH)3垢或Fe2O3沉淀,对管道造成腐蚀,使管壁粗糙，加速水垢生成。 

（4）水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。除垢方法油机械法、化学法、高频电磁除垢。机械法、化学法都曾大量采用，但是均对设备有损伤，且化学法污染环境，因此现在逐步采用高频电磁除垢。电子除垢器利用电子元件产生高频电磁，使水分子电位下降，溶解盐类离子及带电离子间静电引力减弱，难以聚集。

3、藻类、菌类繁殖 

此类现象是常见的也是不容易引起注意的，冷却水有以下条件易于藻类、菌类繁殖： 

（1）水温。一般冷却水温度在40℃左右，利于藻类菌类繁殖。 

（2）冷却水多为开式循环，风吹雨淋灰尘杂物易进入，带入大量微尘物苞子。

（3）冷却水与空气接触充分富含氧气，且多有大量无机盐，利于藻类菌类生长。杀藻可用投放灭藻药剂来杀灭冷却水中藻类，灭藻剂一般有一定的毒性，对环境及人体不利。

（4）在冷却水管路中装设电子除垢器，被高频交变电磁场激励的水分子促使微生物细胞壁破裂，从而在除垢的同时达到杀菌灭藻的效果。 

二、尽量避免方法

   中央空调的水系统运行过程中需要做到以下几点： 

1、首先要在系统管网的最底处，安装一个比较大的排污阀。如果阀门太小，排污效果差，清洗次数就多，如果不在最底处，则排污不彻底。 

2、管网顶部应设手动排气阀，注水时打开，注满后尽快排净。  

3、如果排污口设在地下室，还要充分考虑污水是否能够迅速排走。 

4、清洗工作完成后，还要进行水系统循环的试运行工作，其目的是冲洗系统中的污物和沉淀物，排出空气。

5、判断除污器是否堵塞重要的一个标志，就是观察循环水泵的运行电流，电流下降越多，证明堵塞越严重。另外，根据流量计和进出口压力表也可以判断除污器的堵塞情况，依据各自的额定值，如果流量计读数越小，出口压力越低，则堵塞越严重。 

三、膨胀水箱的问题 

1、为了保证中央空调系统正常运行，必须要维持稳定的水利工况，因此，膨胀水箱的补水管应设计较大  

2膨胀水箱的膨胀管，一定要连接到冷冻水系统的底部，这样，补水采用从下而上的方式，末端设备内的空气就可以一次排净，补水的速度也快。但是在实际安装施工过程中，由于常规的膨胀水箱标高要比冷冻水系统顶部略高一点，所以从膨胀水箱出水管接至冷冻水系统顶部只有几米的距离，而接到冷冻水系统底部一般要有几十米的距离或者更多，所用管材管件较多，增加成本，因此一些施工单位往往将膨胀管就近接入冷冻水系统的顶端，使得补水变为从上朝下补水，这将会导致空调系统的风机盘管内所积存的空气无法排出，使系统无法正常工作。 

四、冷却塔的问题 

    其实冷却塔的降温效果主要与排风量的大小有关，我们常常采用了以下措施： 

1、定期给冷却塔电动机轴承加油(在每年制冷季节之前的四、五月份)。观察运行电流，使其运行在额定范围之内，同时，每运行一个月，更换减速箱内齿轮油，保证冷却塔电动机及其减速箱能够正常运转。 

2、调整风机和叶片角度，使其角度一致。 

3、冷却塔在室外安装且环境潮湿，虽然电动机为封闭式，但接线盒应注意防水，接线柱应紧固，适当涂润滑脂(俗称黄油)。 

4、出线口用防水胶封堵，导线用塑料带多重包扎至穿线管，防止进水。 

5、接线盒橡胶垫易老化，每年检修需要更换。接线盒缝隙及各固定螺栓涂润滑脂，

6、调整布水器转速，主要是通过调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承来实现。

五、总结

    在中央空调水系统的管理维护和使用过程中，经常会暴露出一些问题，而有些问题还很棘手。只要我们在运行管理的过程中进行细致的分析和妥善的处理，同时应总结经验，吸取教训，就会把系统的设计、施工等留下的隐患及弊端全部的改正过来。